Maison à vendre, La Croix-Helléan (56)

Description

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre au caractère affirmé et au charme indéniable.Nichée dans un hameau paisible aux portes de Josselin, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant facilement accessible, à 5 min de Josselin, 8 min de Ploermel et 35 minutes de Vannes.Édifiée sur un terrain clos, arboré et entièrement paysagé de 900 m², cette propriété d'environ 125 m² habitables se compose d'une première bâtisse datant de 1848, d'une seconde partie plus ancienne et d'une extension centrale réalisée en 2004.Au RDC, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine avec poêle à granulé, un salon avec poêle à bois, deux chambres dont une avec un dressing et l'autre avec cheminée, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. L'étage accueille 1 chambre avec salle d'eau et une seconde chambre d'appoint/bureau.À l'extérieur, un double garage avec atelier indépendant complètent ce bien. Jardin clos soigneusement aménagé avec portail électrique . Double vitrage, assainissement conforme font de cette propriété un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des principaux axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360