Appartement à vendre, La Grande-Motte (34)

Description

L'agence Astruc Family Immobilier La Grande Motte vous propose à la vente, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, un appartement T3 développant 77 mètres carrés de surface totale, dont 67,34 mètres carrés loi Carrez et une loggia fermée de 10 mètres carrés. Ce bien offre un excellent potentiel de valorisation et n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia fermée qui vous permettra de profiter d'une vue sur la mer. La cuisine, actuellement séparée, est attenante à un cellier indépendant fort pratique pour optimiser le stockage et les équipements. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés. Un couloir de dégagement équipé de nombreux rangements fonctionnels mène à la salle d'eau ainsi qu'à un WC indépendant. Côté prestations techniques, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et dispose d'un système de chauffage individuel au gaz. Sa configuration idéale et ses volumes généreux permettent d'imaginer de nombreuses possibilités de réagencement moderne. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif stratégique au bord de la Méditerranée, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. La copropriété, parfaitement entretenue, vient de faire l'objet d'un ravalement de façade et dispose d'une piscine privée réservée aux résidents. Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/36537C19-C9AC-A644-E282-DCFE8E5BD6C8 Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez directement Adrien au 06.75.13.79.10. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 213 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648 euros.