Villa à vendre, Labergement-Sainte-Marie (25)

Description

260 m² habitables o Appartement indépendant o 3 garages o Terrasses o Vue lac Construite au début des années 1900, cette demeure familiale a connu une seconde vie lorsque les enfants de la famille ont entrepris, à partir de 2013, une rénovation complète, respectueuse de son histoire tout en l'adaptant aux exigences d'aujourd'hui. Derrière sa façade discrète se dévoilent plus de 200 m² habitables, auxquels s'ajoute un appartement indépendant d'environ 60 m². La cuisine équipée s'ouvre sur de généreux espaces de réception : salon, salle à manger et bureau, où deux immenses baies vitrées ouvrent la perspective sur le lac de Remoray. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Depuis les pièces de vie, une terrasse d'environ 25 m² fait face au lac. En contrebas, un agréable espace repas, niché à l'ombre des arbres, offre un cadre intime et convivial pour les déjeuners d'été. À l'étage, la chambre principale bénéficie quant à elle d'un espace extérieur d'environ 40 m², véritable belvédère dominant le lac et la nature environnante. Le premier étage s'organise autour d'un vaste espace ouvert faisant aujourd'hui office de bureau. Il dessert deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une vaste chambre double pleine de charme et un espace d'environ 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon multimédia, bibliothèque, atelier, salle de jeux ou chambres supplémentaires selon vos besoins. Attenant à la maison tout en bénéficiant de son propre accès, l'appartement indépendant d'environ 60 m² complète harmonieusement l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis, permettre l'exercice d'une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Édifiée sur une parcelle d'environ 750 m², la propriété dispose de trois garages, de deux caves ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le chauffage central au fioul est complété par trois poêles à granulés. Plus qu'une maison, cette propriété raconte une histoire familiale. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, chaleureux et évolutif, où chacun trouvera naturellement sa place. À quelques minutes du lac Saint-Point, de la frontière suisse et des grands espaces du Haut-Doubs, cette demeure singulière conjugue avec élégance caractère, confort et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11550.00 et 15680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds