Maison à vendre, Port-en-Bessin-Huppain (14)

Description

Maison ancienne avec potentiel de deux logements Axe Bayeux / Port-en-Bessin Terrain d'environ 780 m² Le Cabinet GALLIOT vous propose à la vente cette maison ancienne pleine de charme, située dans un environnement champêtre recherché, entre Bayeux et Port-en-Bessin-Huppain. Édifiée sur un terrain d'environ 780 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les pâturages. Son véritable atout ? La possibilité de créer deux logements totalement indépendants, idéale pour un projet familial, un investissement locatif, un gîte ou une résidence principale avec logement annexe. Descriptif du bien Maison ancienne développant environ 104 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle d'environ 780 m². Rez-de-chaussée Pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée Une chambre Salle d'eau avec WC (sanibroyeur) Premier étage Salle à manger Salon avec cheminée à insert Cuisine américaine aménagée Salle d'eau avec WC Deuxième étage Mezzanine Une chambre Extérieurs Garage d'environ 59 m² Jardin arboré avec arbres fruitiers Vue dégagée sur la campagne Informations complémentaires Chauffage : radiateurs électriques et cheminée à insert Production d'eau chaude : ballon électrique Assainissement individuel (non conforme) Les atouts du bien Secteur recherché entre Bayeux et Port-en-Bessin Environnement calme et verdoyantVue sur les pâturages Possibilité de créer deux logements indépendants Belle luminosité grâce à une bonne exposition Grand garage d'environ 59 m²Jardin agréable avec arbres fruitiers Un bien au fort potentiel Avec son authenticité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité sur le marché. Un simple rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout son charme et de personnaliser les espaces selon vos envies. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, un projet de location ou un investissement patrimonial, cette propriété saura répondre à de nombreux projets de vie. Prix de vente 227 000 euros Honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 729 euros Contactez le Cabinet GALLIOT 02 31 10 11 11 Demandez votre visite, une visite virtuelle ou découvrez également nos annonces en vidéo sur nos réseaux sociaux (Facebook, Instagram et YouTube).