Villa à vendre, Saint-Aunès (34)

Description

VILLA T5 AVEC PISCINE SUR GRANDE PARCELLE - SAINT AUNES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Située à Saint-Aunès, village recherché aux portes de Montpellier et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette agréable villa T5 d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle de 830 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une spacieuse mezzanine de 17 m² complète cet espace de vie et pourra accueillir un bureau, une chambre, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos envies. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 18m², de trois chambres confortables, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 20 m² vient compléter les prestations de cette villa. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel avec électrolyseur installée en 2020, une agréable terrasse, une pergola et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour, de volets roulants électriques, du Bas-Rhône, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs. Prix: 445 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE:C - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1609.00 et 2177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr