Maison à vendre, Ares (33)

Description

ARÈS - Confidentiel, à quelques pas du bassin - Situé dans un quartier au bord de l'eau et proche du centre ville, ce bien vous propose un lieu de vie empreint de cachet : hauteur sous plafond, portes intérieures en bois d'époque, manteau de cheminée en pierre, briquettes apparentes et pierres naturelles. Vous y trouverez une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, un espace bureau avec mezzanine pouvant devenir un second espace nuit, et une salle d'eau avec WC. Un extérieur intimiste, idéal pour vos repas, moments de détente ou de convivialité, et 2 cabanons s'ajoute à cela. Ce logement de caractère est sain et bien entretenu. Un rafraîchissement permettra de révéler son potentiel et de créer un intérieur à votre image, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Une adresse exclusive, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif attractif. Prix 241 500 euros HAI dont 11 500 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.