Villa à vendre, Saint-Cyr-sur-Mer (83)

Description

SAINT-CYR-SUR-MER – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER À quelques minutes du port et de la plage des Lecques, nichée dans un environnement résidentiel. Propriété vue mer édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 000m², elle se compose de trois villas indépendantes totalisant plus de 450m² habitables, chacune bénéficiant de prestations contemporaines haut de gamme, et, d'espaces extérieurs dédiés avec piscines chauffées. La villa principale – 161m² habitables de plain-pied ; Véritable coeur de la propriété, cette élégante demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de réception de 60m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée d'une large terrasse avec vue mer. L'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bains, un bureau et une pièce cellier / buanderie. A l'extérieur, bel espace détente et de jeux avec piscine chauffée, jardin méditerranéen avec eau du canal de Provence. Deuxième villa – 150m² habitables ; Pensée pour recevoir dans un confort absolu, cette villa indépendante dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 55m², de cinq suites avec leurs salles d'eau privatives et de sa propre piscine chauffée. Troisième villa – 143m² habitables ; Cette troisième habitation de plain pied offre un agréable séjour avec cuisine ouverte de 57m² et quatre chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, idéale pour accueillir famille et invités dans une parfaite intimité. L'ensemble profite d'équipements de grande qualité : climatisation gainable, domotique, volets roulants motorisés, système d'alarme, piscines chauffées et espaces de stationnements privatifs. Une adresse confidentielle, entre mer et campagne, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale d'exception, et une activité d'accueil haut de gamme. À seulement 35 minutes de Marseille, moins de 10 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF, et 15 minutes du prestigieux Golf de Frégate. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1370.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904