Maison à vendre, Royan (17)

Description

ROYAN Villa contemporaine 145m2 (+garage attenant 25m2)-Piscine chauffée- DPE A- 799 000 Proche du marché de Royan (5mn à vélo) et 2000m de la plage de Pontaillac , arrêts de bus à 50m, cette villa contemporaine de 10 ans sur terrain de 900m2, au calme d’une impasse, construite en U autour d’une piscine chauffée de 8x4m avec une grande terrasse en bois exotique de 100m2 offre des prestations haut de gamme sans travaux. Prête à habiter, cette villa pensée pour vivre autour de l’eau s’organise en 2 ailes distinctes avec une circulation naturelle entre l’intérieur et l’extérieur avec un jardin paysager. La maison : -Entrée par porche couvert, -Hall d’entrée meublé, -Grand salon-cuisine de 50m2 baigné de lumière, ouvert sur la piscine avec terrasse en partie couverte par une pergola bio-climatique AKENA, -Cuisine contemporaine entièrement équipée et son bar, -1 bureau entièrement meublé de 10m2, -Suite parentale de 25m2 vue piscine avec dressing et salle d’eau privative meublée, -2 chambres de 15 m2 environ dont 1 avec dressing et l’autre avec vue piscine dans l’aile opposée desservies par une salle de bain commune équipée, -2 WC indépendants (chaque aile) -Cellier-buanderie, -Garage 25m2 intégré -Carport, -Abri de jardin Atouts techniques : -Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur Air/eau (confort) -DPE classé A (optimisation du coût énergétique) -Piscine 8x4m chauffée par pompe à chaleur prolonge la saison de baignade, -Grande terrasse en bois exotique sur l’ensemble du pourtour piscine -Maison de 10 ans sans travaux à prévoir, -Centralisation des motorisations de volets roulants aluminium, -Portail automatisé, -Visiophone, -Sécurisation par alarme AJAX N’étant pas professionnels de l’immobilier, des visites privées seront organisées sur présentation d’une attestation bancaire mentionnant votre capacité de financement. Merci de correspondre par mail [email protected] avec vos coordonnées téléphoniques afin de vous rappeler pour convenir d’un rendez vous de visite. Vente directe entre particuliers, agences s’abstenir. Merci.