Maison à vendre, Gujan-Mestras (33)

Description

Située dans le quartier recherché de Meyran, à Gujan-Mestras, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² séduit par son confort moderne, sa luminosité et son environnement privilégié, entre nature et commodités. À quelques pas des commerces et des transports, elle bénéficie également d'un emplacement idéal pour profiter de la forêt, des sentiers du littoral et des ports typiques du Bassin d'Arcachon, accessibles à pied. Une maison lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Un cellier complète cet agencement pratique et optimisé. Un extérieur dédié à la détente Véritable atout de cette propriété, l'espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse en bois exotique prolonge les espaces de vie et borde une piscine chauffée au sel de 6 x 3,5 m, équipée d'un volet électrique. Un cadre agréable pour se détendre et savourer l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Confort moderne et prestations de qualité Construite en 2018, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants centralisés et prestations récentes. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Une maison clé en main, idéale pour profiter du Bassin d'Arcachon toute l'année ou pour les vacances. Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans le quartier de Meyran. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 824 € par an Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian