Appartement à vendre, Sète (34)

Description

À Sète, IMMO ANGELS vous présente cet appartement T3 de 69 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à syndic libre, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des Halles et des commodités du centre-ville. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 14 m². Cet extérieur rare en centre-ville apporte un vrai confort supplémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Prix de vente : 212 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 6.Charges annuelles prévisionnelles : 360 € / an.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par :Kevin BOUDEAU, facilitateur immobilier EI, RSAC Saintes n° 984 170 902Tél. : 06 77 03 94 12 Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 814.00 et 1102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 170 902