Villa à vendre, Le Touquet-Paris-Plage (62)

Description

Domaine arboré de 3 308 m² – Trois constructions – Potentiel exceptionnel – Terrain piscinable Sur un magnifique terrain planté et arboré de 3 308 m², piscinable, découvrez un ensemble immobilier d'exception, composé de trois bâtiments indépendants, offrant un potentiel rare au Touquet. Un bien idéal pour une résidence familiale de prestige, un investissement locatif haut de gamme, ou encore une activité libérale grâce à ses volumes et dépendances parfaitement adaptés. Maison principale – Plain-pied de 176 m² Cette maison de charme (années 1950) propose des espaces généreux et une circulation fluide : Suite parentale avec salle de douche privative, Quatre chambres avec placards, dont trois équipées d'un point d'eau, Salle de bain, Salon de 34 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin, Terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil, Deux WC, Deux caves en sous-sol, parfaites pour stockage, vin ou matériel sportif. Construction secondaire – 70 m² (1992) Un bâtiment indépendant offrant une polyvalence exceptionnelle : Grand garage pour 4 voitures, rare au Touquet, Deux pièces de 24 m² et 33 m², idéales pour bureau, atelier, salle de sport, studio ou activité libérale (profession médicale, paramédicale, cabinet indépendant), Salle d'eau + WC, Terrasse privative, parfaite pour accueillir une clientèle ou des invités. Dépendance T3 – 47,17 m² (idéal enfants, amis ou gîte) Charmante dépendance totalement autonome, idéale pour accueillir enfants, amis ou pour un gîte haut de gamme. Elle comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres , une avec salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un grand garage 2 voitures avec espace chaufferie. Chauffage au fuel. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9999.00 et 9999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE . A bientôt !