Maison à vendre, Celles-sur-Durolle (63)

Description

Maison de caractère 1904 – Ancien atelier de coutellerie rénové au bord de la Durolle À Celles-sur-Durolle, découvrez cette maison de caractère datant de 1904, installée dans un ancien atelier de coutellerie et entièrement rénovée en 2021. Développant environ 109 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété associe le charme de l'ancien au confort moderne. La rénovation a permis de préserver plusieurs éléments d'origine tout en offrant des prestations adaptées à la vie actuelle. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Un extérieur rare au bord de la Durolle La propriété bénéficie d'un accès direct à un terrain attenant d'environ 1 500 m², bordé par la Durolle. Cet environnement offre un cadre particulièrement agréable, entre calme, verdure et proximité de la rivière. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs, en résidence principale comme en résidence secondaire. Les points forts Maison datant de 1904 Ancien atelier de coutellerie Rénovation complète réalisée en 2021 Environ 109 m² habitables 3 chambres 2 salles d'eau Cuisine aménagée et équipée Double vitrage PVC Chauffage individuel Terrain attenant d'environ 1 500 m² Terrain bordé par la Durolle Aucun travaux à prévoir Maison prête à vivre Une situation pratique Située à proximité de l'autoroute, la maison permet de rejoindre facilement les principaux axes de circulation. Clermont-Ferrand – secteur La Pardieu/Gare : environ 31 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale au calme qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une résidence secondaire dans un environnement naturel. Une maison pleine de caractère, bénéficiant d'un extérieur rare au bord de l'eau et d'une rénovation récente : un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)