Appartement à vendre, Grasse (06)

Description

GRASSE 5 ème et Dernier Étage Appartement T3 avec Cave et Vue Panoramique Idéal Investisseur ou projet de Rénovation Situé au 5 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Grasse (Résidence Le Roy René), découvrez cet appartement de type 3 offrant un potentiel de valorisation. Son point fort absolu ? Une position dominante sans aucun voisin au-dessus, garantissant un calme total et une vue panoramique à couper le souffle sur Grasse et ses environs. D'une configuration optimale et fonctionnelle, l'appartement se compose d'un dégagement avec un couloir de distribution optimisé, d'une cuisine indépendante à réinventer entièrement, et d'un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé pour profiter pleinement de la vue et d'une superbe luminosité. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et prêtes à être rafraîchies , d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage. Affiché au prix moyen de la copropriété, cet appartement nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel (menuiseries/double vitrage, électricité, dépose de chaudière pour un nouveau système de chauffage performant, revêtements de sols et peintures). La salle de douche et les WC peuvent faire l'objet d'un gros rafraîchissement esthétique sans obligation de remplacement total. Bonne gestion de la copropriété aucun gros travaux de structure(façade/ toiture) n'a été voté à ce jour. Toute proposition sérieuse sera étudiée après visite sous condition de présentation d'un justificatif de financement ou d'une simulation bancaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Procédure en cours : Procédure de recouvrement de charges pour impayés. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 819 624