Maison à vendre, Cognac (16)

Description

La Fabrique Immobilier à la plaisir de vous présenter cette maison de ville de 63 m² à rénover entièrement. Ce bien vous propose en rdc une cuisine de 13 m², un salon séjour de 25 m² avec cheminée, des WC indépendant. Une courette permet de profiter des beaux jours. A l'étage le palier dessert une chambre de 14.60 m² ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison est actuellement louée, le congé est donné. Pas de photo dans l'immédiat pour le locataire. Projet locatif ou primo accédant. Contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 63 m² Prix du bien : 58 190 euros Prix du bien hors honoraires : 55 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 3190 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Consommation énergie primaire : 477 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2910 euros et 3936 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.