Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 Neuf de 63 m² environ avec Terrasse de 9 m² environ - Challes-les-Eaux Centre BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur de Challes-les-Eaux, découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ, situé au 4 ? étage d'une élégante résidence contemporaine de standing. Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente. Une adresse privilégiée Implantée en plein centre-ville de Challes-les-Eaux, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied : o Commerces, restaurants, pharmacie et banques à seulement 2 minutes. o Marché de producteurs chaque vendredi. o Crèche, écoles, médiathèque, cinéma, casino et centre culturel à proximité immédiate. o Tennis, gymnase, aires de jeux et nombreux équipements sportifs. o Arrêts de bus desservant notamment Chambéry, collèges et lycées. o À seulement 10 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Aix-les-Bains, 40 minutes d'Annecy et de Grenoble et 1 heure de Genève. Des prestations de qualité o Terrasse de 9 m² environ. o Séjour / cuisine de 23 m² environ. o Ascenseur desservant tous les niveaux. o Visiophone. o Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge Vigik. o Chauffage collectif bois. o Eau chaude collective avec comptage individuel. o Excellente isolation thermique pour un confort optimal en toutes saisons. o Local vélos sécurisé dans chaque bâtiment. o Cave ou cellier selon le logement. o Garage privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 25 000 €. Une résidence tournée vers l'avenir Construite selon la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, cette résidence garantit : o Une excellente performance énergétique. o Un confort thermique été comme hiver. o Des consommations énergétiques maîtrisées. o Une qualité de construction durable. o Une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513238)