Propriété à vendre, Bruyeres-le-chatel (91)

Description

À seulement une quarantaine de kilomètres de Paris, cette propriété développe près de 1 421 m² bâtis au cœur d'un domaine privé de près de 16 hectares. Implantée au sein d'un vaste parc composé de prairies, d'espaces boisés et de larges perspectives paysagères, la propriété offre un environnement naturel remarquable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis la région parisienne. L'ensemble immobilier développe environ 1 421 m² de surface bâtie répartis entre une élégante maison de maître et une maison annexe indépendante. Son architecture de caractère, associant pierre, meulière, brique et ferronneries anciennes, témoigne de la qualité de sa construction. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les escaliers, les menuiseries anciennes ainsi que de nombreux éléments architecturaux d'origine confèrent à l'ensemble une véritable identité patrimoniale. La maison de maître accueille de vastes espaces de réception, des bureaux, des logements ainsi que de nombreuses pièces susceptibles d'être réorganisées selon les besoins du futur propriétaire. La maison annexe complète harmonieusement l'ensemble et permet d'envisager des espaces indépendants destinés à l'hébergement, à l'administration ou à des activités complémentaires. Tout en offrant un environnement préservé, le domaine bénéficie d'une excellente accessibilité. Paris est accessible en environ 35 minutes via la N104, l'aéroport de Paris-Orly en 25 minutes et la gare TGV de Massy en 20 minutes. La gare RER C de Breuillet - Bruyères-le-Châtel, située à environ 1 km, permet également de rejoindre facilement Paris et l'ensemble du réseau francilien. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour accueillir des activités institutionnelles, tertiaires, de formation ou des sièges d'organisations nécessitant un lien direct avec la région parisienne. Libre de toute occupation, cet ensemble immobilier s'adresse principalement à des investisseurs, utilisateurs ou institutions recherchant un site patrimonial susceptible d'accueillir des activités compatibles avec les orientations du Plan Local d'Urbanisme. Les possibilités d'évolution devront être étudiées au regard de la réglementation d'urbanisme applicable. La qualité du patrimoine bâti, l'importance de son emprise foncière, la diversité de ses bâtiments, son environnement préservé et sa proximité avec Paris en font un actif immobilier particulièrement rare sur le marché. Une data room sécurisée, regroupant l'ensemble des documents techniques, juridiques, administratifs et d'urbanisme, sera ouverte aux acquéreurs présentant un intérêt confirmé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUANET - DEXTERA Notaires.