Maison à vendre, Ambrières-les-Vallées (53)

Description

Située à Ambrières-les-Vallées, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, a 1heure du mont Saint-Michel et des plages de Normandie.Ses principaux atouts:•83 m² habitables, immédiatement disponible, sans aucun travaux à prévoir,•Maison parfaitement entretenue,•Environnement calme, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif,•Possibilité d'agrandissement, permettant d'atteindre jusqu'à 150 m² habitables,•Sous-sol total (très frais par forte chaleur), cave, garage, monte-escalier électrique fonctionnel.Ses espaces de vie•Salon lumineux avec insert à bois,•Cuisine récente, aménagée et entièrement équipée,•Deux chambres,•Salle d'eau,•WC indépendants.Ses prestations techniques•Électricité récente,•VMC récente,•Toiture en excellent état,•Fenêtres en double vitrage,•Fibre optique installée.Son fort potentiel d'évolution•Combles aménageables d'environ 65 m² (plans et autorisation d'aménagement déjà accordés).•Sous-sol facilement aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires, avec salle de bains et WC déjà existants.Une véritable opportunité pour agrandir la maison, créer un logement indépendant ou augmenter durablement la valeur du bien.Ses extérieurs•Bûcher attenant de 16 m².•Cabanon de jardin.•Terrain clos de 871 m², parfaitement entretenu, agréable et facilement exploitable.Une maison immédiatement habitable. Une opportunité rare à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786