Maison à vendre, Vitteaux (21)

Description

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Vitteaux, charmante commune de Côte-d'Or, découvrez cette maison familiale de 127 m² habitables offrant de beaux volumes, un jardin et un garage indépendant. Idéalement placée à seulement 40 minutes de Dijon et 30 minutes de la gare TGV de Montbard. Un cadre de vie agréable Vitteaux bénéficie de nombreux services et commerces facilitant le quotidien : •Groupe scolaire (maternelle, primaire et collège) •Service de restauration scolaire •Ligne de transport Mobigo •Bibliothèque •Associations sportives •Piscine •Cabinet médical •Commerces de proximité •Maison de retraite Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes. Descriptif de la maison Au rez-de-chaussée : •Belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cheminée, murs en pierre apparente et beaucoup de cachet. •Cuisine aménagée et équipée de près de 15 m². •Salle d'eau avec grande douche, lavabo et WC. •Véranda d'environ 19 m² comprenant un espace buanderie. •Cellier d'environ 15 m². À l'étage : •Grand dégagement avec parquet en chêne. •4 chambres de 9 m² à près de 17 m² •Salle de bains avec baignoire et douche. •WC indépendant. Extérieurs et dépendances •Dépendance d'environ 10 m². •Jardin situé à l'arrière. •Garage indépendant d'environ 30 m² et terrain supplémentaire en face de la maison. Informations techniques •Surface habitable : 127 m² •4 chambres •Toiture reprise et traitée il y a une dizaine d'années. •Travaux à prévoir Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.962070