Maison à vendre, Gennes-Val-de-Loire (49)

Description

Venez découvrir cette charmante propriété entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 165 m², idéalement située à proximité immédiate des rives de la Loire, propices à de agréables promenades se trouve sur la commune de Saint-Clément-des-Levées, à 5 min des Rosiers-sur-Loire et à 15 min de Saumur.L’entrée principale donne accès à un salon-séjour lumineux d’environ 65 m², agrémenté d’un poêle à granulé. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un accès direct à l’extérieur, permettant de profiter d’une terrasse. La zone nuit comprend deux chambres, dont l’une peut être aménagée en suite parentale, ainsi qu’une chambre d’appoint ou un bureau avec mezzanine. Une seconde salle de douche et un WC complètent les équipements du rez-de-chaussée.L’étage offre une chambre de dimensions généreuses.Le terrain, d’une superficie d’environ 1 829 m², est partiellement clos et joliment arboré. Il dispose également de dépendances, d’un toit-terrasse pouvant être végétalisé et d’un parking privé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 919643601