Duplex à vendre, La Ciotat (13)

Description

Dans une résidence récente (2022) à l'architecture remarquable avec patios et passerelles, découvrez ce superbe T3 en duplex au 2ème et dernier étage.Petite copropriété de 49 logementsImpeccable, lumineux et sous garantie décennale, il se compose : Au premier niveau : Une grande cuisine indépendante , ainsi qu'un salon profitant d'une très belle hauteur sous plafond, le tout donnant directement sur la terrasse, chambre, wc et salle d'eau. À l'étage : Une chambre spacieuse et un bel espace bureau, un accès à un grenier idéal pour le stockage.Mode de chauffage :Pompe à chaleur individuelle / ClimatisationCôté extérieur : Une agréable terrasse de 10 m² au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines.Le gros plus : Un double garage privé de près de 33 m² (ouvert, boxable), un véritable atout !Situé à La Ciotat, dans un secteur calme et très agréable où il fait bon vivre. Un bien soigné et prêt à vivre, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 0624184692, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582