Maison à vendre, Avril (54)

Description

Nadège vous présente en exclusivité à Avril , cette charmante maison individuelle allie confort et élégance dans un cadre paisible. Profitant d'un environnement calme, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, à 40 minutes de la frontière du Luxembourg, ce plain-pied surélevé de 155 m² de 2011 édifié sur un terrain de 651 m².Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine, d'un sellier, d'un WC, deux salles d'eau, et de trois chambres. Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès sur le jardin.L'étage propose un espace détente, une salle d'eau, un bureau et une chambre supplémentaire. Le jardin clôturé, agrémenté d'une grande terrasse, ainsi que le grand garage et les places de stationnement viennent compléter ce bien de qualité.Ballon électrique 300L installé à partir de 2024 / Poêle à granulés installé à partir de 2022 / Climatisation PAC air/air installée à partir de 2019 avec programmateur pièce par pièce / VMC / Chauffage au sol / Adoucisseur d'eau / Borne de recharge.Venez visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801