Appartement à louer, Orly (94)

Description

À louer – Superbe T3 neuf de 66 m² en rez-de-chaussée avec jardins – Orly (Loi Pinel) Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 66 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente et sécurisée à Orly, éligible au dispositif Loi Pinel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité. L'appartement se compose de : Une entrée avec espace de rangement. Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès à un espace extérieur. Une salle de bains équipée d'une baignoire. WC séparés. Une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins privatifs : Un premier jardin accessible depuis le séjour, parfait pour vos repas en extérieur. Un second jardin attenant aux chambres, offrant un espace calme et intimiste. Les atouts ? Appartement neuf aux prestations modernes? Hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres? Deux jardins privatifs? Cuisine aménagée et équipée? Buanderie indépendante? WC séparés? Résidence récente et sécurisée? Dispositif Loi Pinel (sous conditions de ressources) Loyer : 1 223 € / mois Localisation : Orly, métro 14 à 10 minutes à pieds à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers. Disponible prochainement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations rares sur le secteur au 06.42.51.45.70 Madame ABBAS Monia Honoraires de 1 003 € TTC à la charge du locataire comprenant 802 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1058 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 058 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 297.00 et 402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)