Maison à vendre, Martigues (13)

Description

NOUVEAUTÉ MARTIGUES - JONQUIÈRES - HYPER CENTRE L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison individuelle d'environ 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 383 m², offrant la possibilité d'être exploitée en une seule habitation familiale ou en deux logements totalement indépendants. Le bien bénéficie de deux entrées séparées, de deux compteurs électriques ainsi que d'un escalier intérieur et d'un escalier extérieur, permettant de conserver une seule habitation ou de créer facilement deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un premier espace d'environ 55,85 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine de 34,13 m², deux chambres d'environ 10 m², une salle d'eau de 4,72 m² ainsi qu'un garage attenant de 31,19 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un second espace d'environ 77,72 m² habitables comprenant une grande cuisine indépendante de 15 m², un séjour lumineux de 24 m², deux chambres de 21 m² et 10 m², cette dernière bénéficiant également d'un accès direct à une grande terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse ainsi que de plusieurs places de stationnement. Située dans le centre ville proche des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline Thorez au 06.27.39.46.93. Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues