Maison à vendre, Noyal-Pontivy (56)

Description

NOYAL-PONTIVY - ENSEMBLE EN PIERRE À RÉINVENTER SUR PLUS DE 6 400 M² À proximité immédiate du bourg de Noyal-Pontivy, dans le village de Collesternic, cet ensemble bati en pierre développe un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'espace. Implantée sur plus de 6 400 m² de terrain, la propriété s'organise autour de deux ensembles bâtis distincts, tournés vers le jardin et bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et écoles du bourg de Noyal-Pontivy. Le premier ensemble comprend une ancienne maison élevée sur trois niveaux ainsi qu'une ancienne étable dans son prolongement. La structure de la maison principale offre aujourd'hui une charpente en bon état, constituant une base intéressante pour un projet de réhabilitation. Les couvertures devront toutefois être reprises ou remplacées selon les bâtiments concernés. Face à cette longère, une seconde bâtisse indépendante complète la propriété. Elle aussi entièrement à rénover. L'intérêt du lieu réside autant dans son style authentique recherché que dans la flexibilité qu'il offre. Selon les besoins, il est envisageable de réhabiliter l'ensemble des bâtiments dans un projet global ou de concentrer les investissements sur une première partie tout en conservant l'autre pour une évolution future. Une division pourra également être étudiée selon les autorisations administratives applicables. Ici, tout est à imaginer et à créer : - charpente et couverture à reprendre selon les bâtiments, - électricité, -plomberie, - isolation, - cloisonnement, - systèmes de chauffage, - assainissement individuel, - aménagements intérieurs et extérieurs. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et souhaitant redonner vie à un ensemble de caractère dans un secteur apprécié du Centre Bretagne. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr] Simon JOUANNO 06 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 99 000 € HAI dont 7,61 % TTC d'honoraires (7 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 92 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Simon JOUANNO, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 929 999 316. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.