Maison à vendre, Châteauneuf-Grasse (06)

Description

VUE MER, CALME ET PROXIMITÉ DU PRÉ DU LAC À quelques pas des commerces et commodités du Pré du Lac, découvrez cette maison d'environ 85 m² offrant un cadre de vie particulièrement agréable : au calme, dans une copropriété résidentielle recherchée, avec une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Mitoyenne d'un seul côté, elle propose 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant de 16 m² complète ce niveau. En rez-de-jardin, la maison dévoile son principal atout : un bel espace de vie de près de 43 m², réunissant séjour avec cheminée et grande cuisine ouverte avec espace repas. Lumineux et convivial, l'ensemble se prolonge vers une terrasse de 36 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue. Le jardin privatif, aménagé sur deux restanques, offre un espace agréable tout en restant facile à entretenir. La maison nécessite aujourd'hui une modernisation, mais offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie à son image, dans un secteur recherché, à proximité de Sophia Antipolis, des écoles et des principaux axes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.