Maison à vendre, Châteauneuf-Grasse (06)

Description

SOUS COMPROMIS Au sein d'une copropriété particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et son calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 85 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement recherché à quelques pas des commerces et commodités du secteur du Pré du Lac. Elle se compose de trois chambres (dont une climatisée), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace de vie, situé en rez-de-jardin, développe près de 43 m² et réunit un séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'une vaste cuisine ouverte avec espace repas. Cet ensemble convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 36 m², parfaitement exposée, offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. À l'extérieur, le jardin privatif aménagé sur deux restanques constitue un espace facile à entretenir et agréable à vivre tout au long de l'année. Un garage attenant de 16 m² complète les prestations. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles et des principaux axes de communication. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.