Maison à vendre, Montagny (69)

Description

Exclusivité ECOTRANSAC Située sur la commune de Montagny, dans un environnement calme et verdoyant, Sur un terrain de 1 160 m², venez découvrir cette maison traditionnelle de 150 m² à rénover construite en 1990. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses trois baies vitrées orientées plein sud, ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée. Vous disposerez de trois chambres de 9 m² à 25 m² (4ème chambre possible), d'une mezzanine avec rangements, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert, d'un cumulus extra-plat récent et d'une climatisation. Un garage double ainsi qu'un espace de rangement situé sous la terrasse viennent compléter ce bien. Prix de vente : 395 000 € (frais d'agence inclus). Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. ECOTRANSAC – Fabien CERQUA --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 150 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).