Maison à vendre, Mayenne (53)

Description

Maison familiale avec fort potentiel – 168 m² – Environnement calme Située au fond d'une impasse, dans un lotissement calme, cette maison individuelle construite en 1972 et couverte en tuiles est implantée sur une parcelle de 532 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une surface habitable d'environ 168 m², elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée dans le salon Une très belle cuisine équipée et aménagée Une chambre et une salle de bain sur le même niveau, offrant un vrai confort de vie À l'étage : Trois chambres Une salle de bain Le sous-sol accueille : Une suite parentale en cours d'aménagement, offrant un espace supplémentaire à personnaliser Un garage La maison dispose également d'un terrain entourant la propriété, idéal pour profiter des extérieurs. Atout important : cette maison présente un potentiel très intéressant. Des travaux de finition sont à prévoir, mais une grande partie du matériel (fenêtres, isolants…) est déjà présent dans la maison, facilitant la poursuite des aménagements et permettant de finaliser le projet selon vos envies. Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image, dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 324198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015. Prix du bien : 208 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr