Maison à vendre, Fay-de-Bretagne (44)

Description

A 5 minutes du bourg de Malville et vingt-cinq minutes de Nantes, au calme d'un hameau, très belle maison de campagne en pierres de 206 m² environ sur une parcelle arborée de fruitiers d'environ 2500 m². Ce bien sur deux niveau comprend au rdc une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec cheminée, une buanderie, une autre grande pièce pouvant faire office de second salon ou salle de jeux-détente. A l'étage quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et une terrasse en bois, une salle d'eau, wc. Une grande terrasse exposée Sud donnant sur un parc paysagé sur lequel on retrouve plusieurs dépendances et deux carports. Les cars de ramassage scolaire passent devant la porte. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 397 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (202 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (6 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 980 € à 4 070 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Sébastien RINFRAY, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de NANTES sous le n° 511 346 330. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.