Appartement à louer, Villeneuve-sur-Lot (47)

Description

Rare sur le marché du neuf : un T2 agréable avec extérieurs privatifs Cet appartement 2 pièces de 32,85 m² a été pensé pour optimiser chaque mètre carré sans jamais sacrifier le confort. La pièce de vie de 16,40 m² accueille à la fois le salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La chambre généreuse de 11,14 m² offre calme et intimité, idéale pour décompresser après une longue journée. Véritable atout de cet appartement : un balcon privatif et une cour, deux espaces extérieurs qui font toute la différence au quotidien pour profiter de l'air frais ou simplement souffler. L'ensemble est en très bon état, avec un chauffage électrique individuel pour une totale autonomie. Situé cours Victor Hugo, à deux pas du parc de Saint-Cyr, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisé, tout en restant à portée rapide des commerces, transports et services du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Loyer : 450 € HC + 30 € de charges soit 480 € CC. Dépôt de garantie : 450 €. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 430 € hors charges Charges : 20 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 450 € par mois ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 361,35 € dont honoraires état des lieux TTC : 98,55 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Villeneuve-sur-Lot Surface habitable : 32,85 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.