Appartement à louer, Villeneuve-sur-Lot (47)

Description

Vous cherchez un appartement neuf, fonctionnel et bien situé dans le centre de Villeneuve-sur-Lot ? Ce T3 lumineux au dernier étage vous offre le confort du neuf. Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 57,88 m², conçu pour allier confort de vie et praticité au quotidien. La pièce de vie généreuse de près de 20 m² accueille un salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La salle à manger indépendante de 11 m² offre une vraie séparation des espaces, appréciable au quotidien. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées (10,55 m² et 11,47 m²) garantissent calme et intimité. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle. Chauffage électrique individuel. Idéalement positionné cours Victor Hugo, à deux pas du parc de Saint-Cyr, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et commodités du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Loyer : 560 € HC + 30 € de charges soit 590 € CC. Dépôt de garantie : 560 €. Bien disponible dès maintenant ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 560 € hors charges Charges : 30 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 590 € par mois Dépôt de garantie : 560 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 636,68 € dont honoraires état des lieux TTC : 173,64 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Villeneuve-sur-Lot Surface habitable : 57,88 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.