Maison à vendre, Vinzier (74)

Description

A vendre, en exclusivité, dans un environnement champêtre au calme absolu, cette charmante maison des années 60, bien entretenue, vous séduira par son cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, sur la commune de Vinzier. D'une surface totale d'environ 113 m², implantée sur une parcelle arborée de 868 m², offrant un magnifique jardin avec une vue dégagée. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, avec accès terrasse exposée plein Sud, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains avec toilettes. La maison dispose d'une toiture entièrement rénovée, les menuiseries sont récentes. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement. Autres atouts : 26m² de combles à aménager et une source privée sur la propriété. Contactez-nous pour programmer une visite ! Cette maison vous est présentée en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 11/06/2026 CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 890 € et 8 020 € Prix moyens des énergies indexés à l'année 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires charge vendeur +33-450700404