Maison à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

BARNES International vous présente cette remarquable maison d'architecte édifiée en 1952 par Jean-Baptiste Hourlier, et située au cœur du paisible domaine du Château du Val à Saint-Germain-en-Laye. À seulement 6 à 7 minutes en voiture des gares RER A de Saint-Germain-en-Laye et de Maisons-Laffitte, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, offrant un équilibre idéal entre calme, nature et proximité des commodités. Inspirée des principes modernistes développés par Le Corbusier, cette demeure est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 896 m², à l'abri des regards. Sa conception met à l'honneur les volumes & la luminosité. Dès l'entrée, l'escalier d'origine en bois et acier affirme le caractère architectural de la maison. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de réception avec cheminée et sol en marbre de Carrare, prolongée par une terrasse exposée plein sud et le jardin. Une grande cuisine avec espace repas, un vestiaire avec toilettes invités ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre complètent ce niveau. Organisé autour d'un vaste palier baigné de lumière, l'étage accueille une élégante suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative, une seconde suite avec sa salle de bains, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Toutes s'ouvrent sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin. Le sous-sol, largement ouvert sur le jardin, accueille une salle de jeux ou de sport, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Une annexe indépendante complète la propriété. Elle comprend un studio avec point d'eau et toilettes ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé selon les besoins en garage, atelier, bureau indépendant ou espace professionnel. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, séduisant par son architecture, ses volumes et son environnement préservé. Prix : 1 990 000 € HAI Honoraires de 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur. 1 913 000 € nets vendeur Contact BARNES : Agnès Meyer +33 6 64 36 18 35 [email protected] 1,913,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7790€ ~ 10550€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013