Maison à vendre, Saint-Sauves-d'Auvergne (63)

Description

Aux portes du Massif du Sancy, donnez vie à un projet unique au coeur de l'Auvergne... Nichée dans un paisible hameau de Saint-Sauves-d'Auvergne, cette ancienne ferme de caractère développe près de 580 m² de surface et n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les pierres, l'ancien four à pain encore fonctionnel et l'authenticité des lieux offrent un cadre idéal pour imaginer une grande demeure familiale, des gîtes, des chambres d'hôtes ou tout simplement un véritable lieu de vie où recevoir famille et amis. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans les importants travaux déjà réalisés, représentant un investissement considérable. La toiture a été entièrement refaite, les menuiseries ont été remplacées, les planchers ont été intégralement changés, et un assainissement individuel de type Ecoflo a été installé mais reste à raccorder à la maison . Autant d'étapes essentielles déjà franchies, qui vous permettront de vous consacrer pleinement à l'aménagement intérieur selon vos goûts et vos envies. Le projet actuellement imaginé laisse entrevoir tout le potentiel des lieux : Au rez-de-jardin, une cuisine prendra naturellement place dans l'ancien four à pain, véritable témoin du passé, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec son magnifique cantou accueillant salon et salle à manger. Dans l'ancienne étable, plusieurs espaces pourront être aménagés en salon TV, bureau, salle d'eau et WC. Au premier étage, un superbe salon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, offrira un espace de détente exceptionnel. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC viendra compléter ce niveau. Enfin, le deuxième étage accueillera une chambre mansardée avec son point d'eau, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Ce projet reste à personnaliser et pourra évoluer selon vos besoins, laissant libre cours à votre imagination. À seulement quelques minutes des stations du Massif du Sancy, des sentiers de randonnée, des lacs et des grands espaces naturels d'Auvergne, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où la nature est omniprésente, été comme hiver. Une propriété de caractère, où l'essentiel a déjà été réalisé, prête à accueillir le projet de vie dont vous rêvez. Contactez moi vite pour une visite ou plus de renseignements ! Honoraires de 6.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr