Duplex à louer, Merignac (33)

Description

MÉRIGNAC – 3 rue Paul Langevin Coup de cœur de l'agence ! Dans une résidence calme, sécurisée et entretenue, venez découvrir ce superbe duplex T3 non meublé de 64 m², un bien rare offrant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse arborée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur un balcon, apportant encore davantage de luminosité et de confort au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce logement pensé pour une vie pratique et agréable. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, ce duplex séduit par ses volumes, ses deux espaces extérieurs et son ambiance chaleureuse. Un cadre de vie privilégié. Vous profiterez également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports en commun, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que la rocade permet de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole bordelaise. Disponible à compter du 1er septembre 2026. Loyer HC : 941,00 € Charges : 59,00 € comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les consommations d'eau, de gaz, d'électricité ainsi que l'abonnement internet restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 941€ Honoraires de location : 832€ Un bien de qualité, particulièrement agréable à vivre, qui séduira dès la première visite. À découvrir sans tarder !