Maison à vendre, Nouziers (23)

Description

Maison à vendre – Cadre calme et verdoyant, proche d'Aigurande Vous recherchez une maison au calme, avec un extérieur sans vis-à-vis et de beaux volumes ? Cette maison est faite pour vous ! Situation idéale : - À 10 min d'Aigurande - À 18 min de La Châtre - À 25 min de Guéret - École et regroupement scolaire à proximité Située dans un village paisible, cette maison offre : - Un grand hall d'entrée accueillant - Un séjour lumineux avec salon - Une cuisine aménagée en véranda, baignée de lumière - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage : - 2 belles chambres - Une salle de bains - Un cellier donnant accès à une mezzanine pouvant facilement être aménagée en 3ᵉ chambre, bureau ou espace détente. À l'extérieur : - Un garage - Un terrain clos d'environ 500 m², sans vis-à-vis - Terrain agricole attenant, garantissant un environnement dégagé et agréable. Très bonne performance énergétique, un véritable atout pour votre confort et vos économies. Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 148 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (110 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Sylvie RANTY, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.