Maison à vendre, Le Croisic (44)

Description

Rue des Parcs, le traict du Croisic au bout de la rue, un des plus beaux endroit du monde. Sur une parcelle de 915m2, Belle maison entièrement rénovée, avec des volumes confortable. Au rdc, une entrée sur pièce de vie, un salon séjour lumineux avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie dispose d'une douche et lavabo permettant facilement une douche en rentrant de la plage. A l'étage quatre belles chambres, un bureau complété par une salle de bain avec wc et une salle d'eau avec wc également. Un garage permet de rentrer la voiture, et une dépendance de 32m2 dans le jardin offre de multiples possibilités. EMPLACEMENT EXTRAORDINAIRE entre la gare le port et le Traict du Croisic. Possibilité de stocker un petit voilier ou dériveur sur la parcelle. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 913 500 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires (43 500 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 870 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe A (67 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (2 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 860 € à 1 220 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Mathieu LAMBALLE, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 837 979 533. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.