Maison à vendre, Montauban (82)

Description

? MONTAUBAN – SAINT-MARTIAL Un cadre verdoyant, de beaux volumes et une piscine : une propriété familiale pleine d'atouts dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montauban. Découvrez cette maison individuelle implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 2 000 m², offrant espace, tranquillité et intimité. La maison développe 141 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. Véritable coeur de la maison, le salon-séjour traversant de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Ses larges portes-fenêtres prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, invitant à profiter du jardin et des beaux jours. La cheminée avec insert apporte, quant à elle, une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante de près de 20 m² offre un espace particulièrement confortable au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres de 11 à 14 m², d'une grande salle d'eau et d'une salle de bains de près de 7 m² : une configuration idéale pour accueillir toute la famille. ? Véritable atout, le demi sous-sol ajouré de 80 m² porte la surface utile totale à 221 m². Équipé de fenêtres double vitrage, il accueille un grand garage, une buanderie avec WC ainsi que de généreux espaces complémentaires, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. ? À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure. La piscine 9 × 4 m , la terrasse et les espaces carrelés autour de la propriété promettent de beaux moments de détente. A noter la présence d'un puits fonctionnel. La propriété bénéficie également de la fibre optique, de menuiseries en bois exotique double vitrage et d'une toiture en excellent état. Une maison chaleureuse et généreuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un grand jardin et d'une piscine, dans un secteur particulièrement apprécié de Montauban. Un bien complet aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2140.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr