Chalet à vendre, Saint-Laurent-du-Pape (07)

Description

À vendre – STB Immobilier – Chalet avec terrasses et jouissance privative de terrain en exclusivité – Saint-Laurent-du-Pape Laissez-vous séduire par ce charmant chalet résidentiel d'environ 53 m², idéalement situé au fond d'un camping paisible à Saint-Laurent-du-Pape, dans un environnement calme et privilégié. Véritable résidence principale, ce bien offre un cadre de vie unique où vous aurez chaque jour l'impression d'être en vacances. Niché dans la partie résidentielle du camping, il bénéficie d'une atmosphère sereine et verdoyante, propice à la détente et au bien-être. L'intérieur propose une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et un espace cuisine fonctionnel. Une salle d'eau complète ce premier niveau. À l'étage, un dégagement dessert une chambre et un espace nuit, pour accueillir votre famille ou vos proches. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses d'environ 20 m² et 11 m², parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Le bien bénéficie de la jouissance privative d'un terrain d'environ 363 m² en bordure immédiate du ruisseau Banerol, offrant un cadre naturel agréable. Vous profiterez également d'un accès gratuit à la piscine du camping, un véritable atout pour vos loisirs et votre qualité de vie au quotidien. Côté confort, le chalet est équipé d'une pompe à chaleur air-air réversible assurant le chauffage et la climatisation, complétée par des radiateurs électriques. L'installation électrique est en parfait état et ne comporte aucune anomalie. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 120 € par mois et comprennent la consommation d'eau froide ainsi que l'électricité. La taxe foncière est dé 432 € par an. La commune de Saint-Laurent-du-Pape offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, écoles et professionnels de santé sont accessibles en quelques minutes. Ce bien rare séduira les personnes en quête d'un cadre de vie paisible, alliant le confort d'une résidence principale aux avantages et à l'ambiance d'un lieu de vacances. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail à [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.