Villa à vendre, La Farlède (83)

Description

Élégance Provençale et Rentabilité Locative Située dans un quartier résidentiel prisé de La Farlède, au calme tout en restant à proximité des commodités, Villa L’Armoise développe environ 190 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 50 m², offrant un véritable potentiel d’accueil ou de revenus locatifs. Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son espace de vie d’environ 82 m² réunit un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. Une pompe à chaleur gainable assure chauffage et climatisation avec gestion indépendante des températures dans chaque pièce. La maison s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de réception ouverts sur l’extérieur, tandis que l’étage accueille quatre chambres, dont deux suites, offrant confort et intimité. À l’extérieur, une élégante terrasse couverte de type loggia permet de profiter des lieux toute l’année, complétée par une seconde terrasse donnant sur une grande piscine familiale. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille également une cuisine d’été entièrement équipée, un four à pizza et plusieurs espaces de détente, idéals pour recevoir. Le secteur bénéficie actuellement d’un important programme résidentiel composé de villas et d’appartements de standing, dont l’achèvement est prévu d’ici environ 18 mois, renforçant encore l’attractivité de l’environnement. L’appartement indépendant, climatisé et doté de sa propre entrée ainsi que d’un jardin privatif, est déjà exploité en location saisonnière. Selon le mode d’exploitation retenu, il peut générer jusqu’à 20 000 de revenus annuels, tout en pouvant accueillir famille, amis ou personnel. Résidence principale, maison familiale ou investissement avec revenus complémentaires, Villa L’Armoise réunit confort, prestations de qualité, espaces extérieurs soignés et potentiel de rentabilité dans un cadre recherché.