Appartement à vendre, Saint Gilles Les Bains (974)

Description

La plage à deux pas. Le soleil toute l'année. La vie comme vous l'avez imaginée. À Saint-Gilles-les-Bains, chemin Summer, l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest réunionnais, cet appartement T2 de 59 m² dont 17 m² de terrasse vous invite à adopter un art de vivre unique, entre mer et douceur de vivre. La varangue n'est pas un simple balcon : c'est une pièce à vivre à part entière, baignée de lumière et de soleil, où les soirées s'étirent naturellement, où le matin commence déjà comme des vacances. À quelques pas du centre-ville et de la plage, vendu meublé, au sein d'une résidence de standing impeccable et sécurisée, avec place de parking incluse, tout est réuni pour que vous n'ayez plus qu'à profiter. Les points forts : 41 m² loi carrez et 17 m² de terrasse Résidence sécurisée et bien entretenue Parking privatif inclus À 5 minutes à pieds de la plage et du centre-ville - adresse privilégiée CHEMIN SUMMER Exposition Ouest - ensoleillement optimal toute l'année Vendu libre de toute occupation Location airbnb tolérée dans la résidence Calme Prix de vente : 320 000€ HAI * *honoraires à la charge du vendeur. Charge de copropriété : 93€/mois Taxe foncière : 1500€. Lots de copropriété : 95 lots Pas de procédure en cours. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les biens de cette qualité, à cet emplacement, se font rares. Ne laissez pas passer cette opportunité, appelez-nous ! Agent commercial Christel HOARAU 06 93 84 21 86. (SIRET 832380661) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 95 Montant moyen annuel des charges courantes : 1 116 € Procédure en cours : non ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Christel HOARAU, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le n° 832 380 661. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.