Maison à vendre, Francescas (47)

Description

Situé au coeur de Francescas, à proximité immédiate des commodités, ensemble immobilier rare composé d'un entrepôt de 170 m², d'une cour extérieure et d'une habitation à rénover de 160 m². L'essentiel : -entrepôt de 170 m² au sol avec accès indépendant -cour extérieure permettant circulation et stockage -maison d'environ 160 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement -4 chambres existantes + combles aménageables -possibilité de création de 2 logements Entrepôt : -grande surface exploitable -idéal artisan, stockage, activité professionnelle -accès indépendant Habitation : -maison à rénover entièrement -4 chambres à l'étage -potentiel division en plusieurs logements Extérieurs : -cour intérieure -espace de manoeuvre ou stockage extérieur Potentiel : -activité + habitation sur le même site -investissement locatif -projet mixte professionnel / résidentiel Idéal : Artisans, investisseurs ou projet mixte recherchant un bien rare avec fort potentiel d'exploitation. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 55 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Benjamin LAFON, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de AGEN sous le n° 844 786 806. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.