Maison à vendre, Hangest-sur-Somme (80)

Description

L’Agence Morgan vous présente ce superbe pavillon, équipé d’une climatisation pour un confort optimal. Construite en 2012, cette maison offre une habitabilité de plain-pied grâce à une distribution des espaces pensée pour répondre aux besoins actuels comme futurs. Au Rez-de-Chaussée : l'entrée distribue une vaste pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine). Un dégagement distribue une chambre, un WC et une salle de bains. Cette configuration permet de se projeter dans l’avenir en offrant la possibilité d’adapter la maison à l’évolution de la mobilité de ses occupants. Ce niveau donne également accès au garage attenant, pouvant accueillir un véhicule et conservant un espace cellier pratique et accessible depuis la cuisine, facilitant le rangement des courses et l’organisation du quotidien. À l’étage, un palier lumineux, ensoleillé par une large lucarne entièrement vitrée, met en valeur le caractère contemporain de cette habitation. Il distribue une suite parentale comprenant un espace nuit et une salle d’eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC indépendant. Avec ses quatre chambres, cette maison s’adresse idéalement à une famille souhaitant offrir à chacun son espace personnel tout en profitant d’une vaste pièce de vie préservant les beaux moments de convivialité d’une famille. À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les champs. Une terrasse prolonge le séjour et permettra de profiter pleinement des repas en extérieur durant les beaux jours. La parcelle, d’environ 840 m², est entièrement clôturée. Son accès est sécurisé par un portail motorisé, un véritable atout pour les jeunes parents ainsi que pour les propriétaires d’animaux, en limitant tout risque de fugue. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, diffusant la chaleur grâce à plusieurs unités réparties dans l'habitation. Un poêle à granulés performant complète l'installation et permet d'alterner les modes de chauffage en fonction des besoins ou de l'évolution du coût des énergies. Grâce à la qualité de sa construction et à ses excellentes performances énergétiques, les dépenses annuelles de chauffage sont estimées entre 1 080 et 1 550 par an. Cette maison obtient ainsi la remarquable et rare classification énergétique « B » au DPE. Ce bien est proposé en exclusivité par l’Agence Morgan au prix de 240 000 , honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur inclus, d'un montant de 8 000 TTC, soit un prix net vendeur de 232 000 .