Propriété à vendre, Saint-Nolff (56)

Description

SAINT-NOLFF – En exclusivité chez BSK Immobilier Idéalement situé en plein cœur de Saint-Nolff, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. La propriété se compose de : - Une maison d'habitation en pierres, sous toiture en ardoises, comprenant 8 pièces principales, dont 6 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 55 m², offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. Une partie indépendante d'environ 30 m², idéale pour un logement d'appoint, une activité professionnelle ou un projet locatif. Deux dépendances en pierres d'environ 40 m² et 45 m², laissant libre cours à vos projets de rénovation. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m², avec possibilité de division, un véritable atout pour un projet d'investissement ou de développement. Les plus : Emplacement privilégié en hyper-centre de Saint-Nolff. Environnement, à proximité immédiate des commerces et des services. Charme de la pierre et authenticité. Fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale, un projet familial, des gîtes, des logements locatifs ou une opération immobilière. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 262 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr