Maison à vendre, Cugnaux (31)

Description

Coup de cœur assuré pour ce havre de paix !! Authentique Toulousaine avec parc arboré, piscine et dépendance à Cugnaux. Cette maison en pierre, ancienne dépendance d'un château est un bien rare, qui allie caractère, confort et environnement privilégié. Nichée au fond d'une allée privée cette maison en excellent état séduit par son cachet authentique : murs en pierre, beaux volumes, ambiance chaleureuse et soignée. Elle se compose de 2 chambres lumineuses, d'un bureau et d'une mezzanine idéale comme salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, et d'une buanderie. Dotée de deux terrasses , une au bord de la piscine et l'autre face au parc arboré, cette propriété est un havre de paix, de calme et de sérénité, tout en bénéficiant des services et commerces Cugnalais accessibles à pied. De plus, une véritable dépendance d'une quarantaine de mètres carrés, également en galet et briquette et équipée d'une climatisation réversible, vous permettra d'aménager un logement secondaire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder car son authenticité ne vous laissera pas insensible ! Taxe foncière : 1900€ DPE : D (211 kWh/m²/an) GES : D (46 KgCO²/m²/an) Diagnostics réalisés le 04/06/2026 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : BLS_8339 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.71% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 404 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr