Maison à vendre, Auby (59)

Description

Opportunité Rare en Plein Cœur d'Auby – Maison à Fort Potentiel ! Prix : 105 390 € Surface : 88 m² habitables (évolutif jusqu'à 109 m²) Idéalement située en plein centre-ville d'Auby, découvrez cette maison de 1967 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur cocon ou un investisseur averti, ce projet de rénovation est une occasion en or ! Les Atouts Majeurs du Bien : Beaux volumes évolutifs : Une surface actuelle de 88 m² qui peut facilement passer à 109 m² en aménageant l'extension de 21 m² (ancienne véranda, voir projection en photo). Extérieurs & Confort : Un agréable jardin privatif pour vos moments de détente, ainsi que des places de stationnement intérieur et extérieur . Côté pratique : Maison raccordée au tout-à-l'égout. chauffage central gaz de ville . Agencement de la Maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bel espace séjour/salle à manger de 29 m², un coin cuisine, une salle de bain avec WC, et une extension de 21 m² (idéale pour agrandir l'espace de vie). À l'étage : Un espace nuit composé de 4 chambres et d'un débarras (parfait pour y installer un WC sanibroyeur). Une Situation Idéale au Quotidien : Logée en plein centre, la maison vous offre une vie de quartier facilitée : Pour les enfants : À deux pas d'une école . Pour vos déplacements : Proche immédiate des transports en commun (bus et trains) . Le mot de l'expert : Des travaux sont à prévoir. C'est la page blanche idéale pour repenser entièrement les volumes, optimiser l'espace et créer une décoration 100 % à votre goût ! Ne laissez pas passer cette opportunité au cœur d'Auby ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet de rénovation. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. ORPI AUBY 40B rue Léon Blum – Auby 03 27 89 53 08 Votre conseiller ORPI Nicoli DE NOTARIS Spécialiste de l'immobilier depuis plus de 20 ans sur les secteurs de : Auby, Roost-Warendin, Raimbeaucourt, Courcelles-lès-Lens, Évin-Malmaison, Flers-en-Escrebieux, Cuincy, Lauwin-Planque et Esquerchin. Estimation de votre bien offerte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9859