Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

NANCY (54000) : APPARTEMENT DE 96 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE, SECTEUR DOCTEUR LIÉBAULT Situé dans le secteur recherché du Docteur Liébault à Nancy, cet appartement de 96 m² prend place au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de caractère datant de 1912. Il offre un cadre de vie agréable, avec une vaste pièce de vie lumineuse et un accès direct à une terrasse et à un jardin, un véritable atout en milieu urbain. AU PROGRAMME * Entrée * Vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte * Accès direct à une terrasse et à un agréable jardin * En souplex : trois chambres * Salle de bains * WC L'appartement ne nécessite aucun travaux. La toiture de la copropriété va également être entièrement rénovée, les travaux restant intégralement à la charge du propriétaire actuel. Le bien se situe dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, avec des charges particulièrement contenues. Il est également possible de reprendre le bail d'un garage situé à l'arrière de la copropriété. Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. Avec ses beaux volumes, son jardin privatif et ses faibles charges de copropriété, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un logement de caractère avec un extérieur, dans un secteur apprécié de Nancy. INFOS CLÉS * Appartement de 96 m² * Trois chambres * Rez-de-chaussée avec espace nuit en souplex * Terrasse et jardin * Immeuble de caractère datant de 1912 * Chauffage individuel électrique * Double vitrage * Toiture de la copropriété prochainement rénovée, travaux à la charge du propriétaire actuel * Charges courantes de copropriété : environ 600 € par an * Taxe foncière : 1 040 € par an * DPE classe E, GES classe C : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 840 € et 3 880 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) * Possibilité de reprendre le bail d'un garage situé à l'arrière de la copropriété À VISITER SANS TARDER ! Contactez votre agence Orpi Nancy Est au 03 83 20 02 10 pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Nancy et dans tout le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2539