Appartement à vendre, Le Bourget-du-Lac (73)

Description

3312IDS : Situé au sein de la résidence étudiante Studélites Van Gogh au Bourget-du-Lac, ce studio meublé de 22 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sous le statut LMNP. Implanté au premier étage d’une résidence entretenue et recherchée par les étudiants, ce bien offre une solution patrimoniale simple, sécurisée et sans contrainte de gestion. Le logement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2031, permettant à son propriétaire de percevoir des revenus locatifs réguliers tout en étant totalement déchargé des obligations liées à la gestion locative. Les loyers, d’un montant de 1 003 € TTC par trimestre, représentent environ 4 000 € de revenus annuels versés selon les conditions du bail en place. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au Bourget-du-Lac, commune dynamique accueillant un important bassin étudiant grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et pôles d’activités économiques du secteur. Ce bien est vendu avec son bail commercial en cours et s’adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant bénéficier de revenus passifs sécurisés sans avoir à gérer la recherche de locataires, les entrées et sorties ou les éventuels aléas locatifs. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33663654278 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 143 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr