Appartement à louer, Nanterre (92)

Description

L'agence JOYA vous propose à la location, un charmant 4/5 pièces meublé de 103.26m², situé au 10ème et 11ème étage avec ascenseur. Au sein de la prestigieuse résidence One, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement à la fois stratégique et particulièrement recherché. À proximité immédiate du pôle d'affaires de La Défense, il conjugue harmonieusement effervescence urbaine et quiétude en étage élevé. Son environnement offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme, commerces et accès rapides vers Paris et l'Ouest parisien. Vous profiterez également d'une bonne desserte en transports avec la proximité du RER E station Nanterre la Folie, RER A - station Nanterre Préfecture et la ligne 1 – station La Défense - Grande Arche. Occupant les 10ème et 11ème étages, ce duplex traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, sublimée par ses multiples expositions et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable pièce maîtresse du bien, une élégante terrasse de 23,53 m², exposée plein sud et accessible directement depuis le séjour, constitue un espace extérieur rare et privilégié. À l'abri des regards, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et ensoleillé. Un box fermé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage: collectif gaz eau chaude : collectif gaz DPE : C GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 660€ – 940€ (année de référence 2021) Loyer mensuel hors charges : 2720€ Charges : 250€ Loyer mensuel charges comprises : 2970€ Dépôt de garantie : 5440€ Honoraires de location en bail loi 89 : Honoraires à la charge du locataire selon la loi ALUR : 12.10 €/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 3.03 €/m² pour l'état des lieux soit, 1562.32€ TTC (dont 312.87€ pour l'état des lieux). Possibilité de louer en résidence secondaire – bail Code civil Candidature soumise à justificatif de résidence principale située à une autre adresse. Dans ce cas les honoraires locataire sont d'1 mois de loyer CC TTC = 2970€ Prestations incluses : organisation des visites, étude et validation du dossier, rédaction du bail Code civil, états des lieux d'entrée et de sortie Durée / résiliation : Durée du bail : 12 mois au minimum Préavis : 3 mois Pièces à fournir pour une candidature recevable : Afin de respecter le cadre « résidence secondaire », le candidat devra justifier : d'une résidence principale effective à une autre adresse (attestation sur l'honneur + justificatif cohérent : avis d'imposition, bail, facture énergie, etc.) Les candidatures se font exclusivement via la plateforme associée à cette annonce. Merci de réagir à l'annonce afin d'accéder au dépôt de dossier par mail. Honoraires de 1 562 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2720 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 440 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.