Maison à vendre, Bondues (59)

Description

Située sur l'avenue du Général de Gaulle à Bondues, dans un secteur recherché, cette maison semi-individuelle de 1903 offre un fort potentiel de valorisation. Développant 128 m² habitables (159 m² au sol) répartis sur 3 niveaux, elle propose de beaux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres ainsi qu'un garage accolé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m², idéal pour les moments en famille ou les projets d'aménagement. Des travaux d'amélioration sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau et réaménagement des espaces de nuit), offrant une belle opportunité de créer un bien à votre image. La maison bénéficie d'un accès rapide à l'A22 permettant de rejoindre Lille, Tourcoing et la Belgique en quelques minutes. Les lignes de bus vers Lille et Tourcoing, les commerces de proximité, les écoles ainsi que les infrastructures sportives sont facilement accessibles. Prix : 349 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Ludwic - 06.31.91.32.95 pour de plus ample information. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A