Maison à vendre, Lamanon (13)

Description

A VENDRE - MON PROJET IMMO - LAMANON - MAISON PLAIN PIEDS - PISCINE À découvrir sans tarder ! Charmante maison de plain-pied avec piscine à Lamanon Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Lamanon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, conforme à la RT 2012, alliant confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique. Implantée sur une parcelle de 426 m², cette maison de 86 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 29 m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le confort de toute la famille. Un garage attenant de 14 m² complète ce bien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable : une piscine de 3,5 x 2,5 m, installée en 2022, un jardin sans vis-à-vis et un environnement paisible. Les atouts qui font la différence : * Construction récente (2019) aux normes RT 2012 * 4 chambres * Piscine récente * Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus * Exposition plein sud * Sans vis-à-vis * Garage attenant * Quartier résidentiel calme * À proximité des commodités et autoroutes La maison fait partie d'une Association Syndicale Libre (ASL). Les charges sont de 150 € par trimestre et comprennent l'eau, l'électricité ainsi que l'entretien des parties communes. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON PROJET IMMO : Richard ROMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841171127